Bingöl’de son dönemde emlak piyasasında yaşanan hareketlilik, özellikle konut fiyatlarında belirgin bir artışa neden oldu. Kültür Mahallesi’nde bulunan Kültür Toki konutlarında 150 metrekarelik daireler, 3 milyon 500 bin TL ile 4 milyon TL aralığında alıcı buluyor. Öte yandan 2024 yılı itibarıyla özel müteahhitler tarafından inşa edilen yeni projelerde daire fiyatlarının 5 milyon TL’den başladığı gözlemleniyor. 

Kültür Mahallesi’nde Talep Artışı 

Bingöl’ün merkezinde yer alan Kültür Mahallesi, son yıllarda hem TOKI projeleri hem de özel sektör yatırımlarıyla dikkat çekiyor. Mahallede bulunan Kültür Toki konutları, 150 metrekarelik geniş daireleri ve merkezi konumuyla özellikle aileler tarafından tercih ediliyor. Bu projelerdeki dairelerin fiyatları, 3 milyon 500 bin TL ile 4 milyon TL arasında değişiklik gösteriyor. Bu fiyat geçen yıl 2 milyon 700 bin civarı idi. Ancak, artan talep ve inşaat maliyetlerindeki yükseliş, fiyatların daha da artmasına neden oldu. 

Özel Müteahhitlerin Yeni Projeleri Fiyatları Yükseltti 

Vali Usta, Kazada Yaralananları Ziyaret Etti Vali Usta, Kazada Yaralananları Ziyaret Etti

2024 ve  sonrasında Bingöl’de özel müteahhitler tarafından hayata geçirilen yeni konut projeleri, daire fiyatlarını bir üst seviyeye taşıdı. Özellikle lüks detaylarla donatılan, modern mimarisi ve geniş yaşam alanlarıyla öne çıkan bu projelerde daire fiyatları 5 milyon TL’den başlıyor. 

Fiyat Artışının Nedenleri 

Uzmanlar, Bingöl’deki konut fiyatlarının yükselmesinde birkaç temel faktörün etkili olduğunu belirtiyor. Bunların başında, inşaat maliyetlerindeki artış, arz-talep dengesizliği ve kentsel dönüşüm projeleri geliyor. Ayrıca, Büyükşehirde geçinemeyen vatandaşların kente dönüşü… Bingöl’ün son yıllarda göç alan bir şehir olması da konut talebini artıran önemli bir etken olarak öne çıkıyor. Özellikle merkezi bölgelerdeki konutların sınırlı sayıda olması, fiyatların yükselmesine yol açıyor. 

Yatırımcılar ve Alıcılar Ne Diyor? 

Emlak piyasasındaki bu fiyat artışları, hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyenleri zora sokuyor.  Yatırımcılar, Bingöl’ün gelecekteki potansiyelini göz önünde bulundurarak yeni projelere yönelirken, ev sahibi olmak isteyenler ise artan fiyatlar karşısında zorlanıyor. 

VATANDAŞ ÇÖZÜM BEKLİYOR

Bingöl’den artan daire fiyatlarının denetlenmesi için yetkililere çağrıda bulunan vatandaşlar, özellikle son 1 ayda fiyatların çok daha hızlı yükseldiğini belirtti. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar. Bunun yanısıra geçtiğiniz yıl ile bu yıl arasında gayrimenkul fiyatlarında çok ciddi artış olmamasına rağmen Bingöl’de fiyatların bu kadar kısa sürede hızla yükselmesinin araştırılmasını istedi.